Studio de 18m² en rez de jardin au Bourget du Lac !

Studio / Chambre — Le Bourget Du Lac

En rez de jardin de la résidence ‘La Châtaigneraie’ construite en 2000, studio d’environ 18m² comprenant une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette et terrasse / jardin de 10m², salle d’eau avec WC.

L’ensemble est loué en bail commercial, vous garantissant un règlement de loyers 12 mois sur 12.

Adresse : Chemin de la Scierie, à 5 minutes à pieds de l’université Savoie Technolac.

Loyers garantis : 3 504 Euros HT par an, soit environ 292 Euros par mois

Charges de copropriété : 12 euros par mois pour le propriétaire.

Taxe foncière : 349 Euros dont 60 Euros d’ordures ménagères récupérables sur le locataire.

Appartement destiné uniquement aux investisseurs.

Placement intéressant pour sa sûreté.

Possibilité d’acheter un 2ème studio en rez de jardin dans la résidence, également proposé au prix de 69 000 Euros et offrant le même rendement.

DPE Actuel : E (prochainement en « D » au 1er Juillet 2024 avec la nouvelle règlementation du classement énergétique des logements de moins de 40m²)

GES : B

Copropriété de 56 lots principaux / pas de procédure en cours

Le prix comprend les frais d’agence, de 9,52 % TTC à la charge du vendeur.

Contact : Fabien GRADEL